购房风险“借你的名字用用 买套房子”—任波—优府信息技术股份有限公司—优府网

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2019-04-01

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  China"saidtotheeducationsectorinAfricaishelpingboostteachertraining,akeycomponentinskillingthepopulationtofasttrackdevelopment,aUNofficialhassaid.AnnThereseNdong-Jatta,directorofUnitedNationsEducational,ScientificandCulturalOrganizationRegionalOfficeforEasternAfrica,inarecentinterviewrecognizedChina"scontributiontoAfrica"seducationsectorovertheyears."WevaluetheinitiativeinteachertraininginUgandaandothercountriesinAfrica.Thiswillrevitalizetheteachingprofession,"shesays.ChinathroughUNESCOdonatedequipmenttothreeteacher-traininginstitutionsinUgandaonMarch3.FiguresfromtheChineseembassyhereshowthat137tutorsweretrainedand272piecesofinformationcommunicationandtechnologyandstudioequipmentweredonated.Ndong-Jattasaystutorswereskilledonhowtointegratetechnologywithtraditionalmethodsoftraining.ChinathroughUNESCOisfundingan$8millionprojectaimedatnarrowingtheeducationalqualitygaponthecontinent.Theproject,EnhancingTeacherEducationforBridgingtheEducationQualityGapinAfrica,aimstoaccelerateprogresstowardtheachievementofEducationforAllandtheSustainableDevelopmentGoal4,whichisqualityeducation.Thefour-yearprojectthatstartedin2012focusedonprovidingasufficientnumberofqualifiedteachersinAfricathroughtrainingprograms.EightAfricancountries-Coted"Ivoire,Ethiopia,Namibia,DemocraticRepublicoftheCongo,Congo,Liberia,Tanzania,andUganda-arebenefitingfromtheprogram.Ndong-Jattasaysbesidescooperationinprimaryeducation,ChinahasbeencooperatingwithAfricatoboosthighereducation.ChinahelpedsetuptheCapacityBuildingInstituteofTeacherEducationinEthiopia,andtheregionaldirectorsayssomeAfricancountriesalsohadstudentandteacherexchangeprogramswithChina.ShesaysaconferencehasbeenscheduledinDjiboutitodiscusshowtoboostfurthercooperationwithChinaintheareaofhighereducation.ShanghairemainedthemostexpensivecityontheChinesemainlandforexpatriates,accordingtothelatestWorldwideCostofLivingSurveyreleasedonTuesday.Shanghai,China"sbusinesscenter,isnowranked16thoverall,downfrom11thlastyearandonparwiththecostoflivingintheNewZealandcitiesofAucklandandWellington.Thesurvey,conductedbytheEconomist"sIntelligentUnit,foundShenzhenandDalianwerethenextmostexpensiveChinesecitiestolive.BeijingandSuzhou,whichsawthebiggestdropamongtheeightChinesecitiesexamined,bothfell16placesto47thand69threspectively.Suzhou,GuangzhouandTianjin,tiedfor69thplace,makingthemthecheapestcitiesontheChinesemainland,accordingtothereport.Overall,Singaporeretainsitstitleastheworld"smostexpensivecityforafourthconsecutiveyear,followedbyHongKongandZurich.Thesurvey,whichcomparesthepriceofover150itemsin133citiesaroundtheworld,foundthatSingaporewas20percentmoreexpensivethanNewYorkand5percentpricierthanChina"sHongKong.JonCopestake,editorofthesurvey,saidthatSingaporereflectedaregionaltrend,withAsianhubsbecomingmanyoftheworld"smostexpensivecities.InadditiontoHongKong,Singaporewasjoinedinthetop10bytheJapanesecitiesofTokyoandOsakain4thand5thplacerespectively,andtheSouthKoreancapitalSeoulin6thplace.AvillagerinJing"ancounty,EastChina"sJiangxiprovince,hasbeenawardedanappearancedesignpatentforknittingasuitofarmorusingmorethan8,000coppercoins.[Photo/Chinanews.com]AvillagerinJing"ancounty,EastChina"sJiangxiprovince,hasbeenawardedanappearancedesignpatentforknittingasuitofarmorusingmorethan8,000coppercoins.Thearmor,shininginsunshine,appearsmajestic.It"sflangedwithleatherandcopperrivets,anddecoratedwithaTaiChi-EightDiagramdesignonthefrontaswellasablackwaistband.EightDiagramisalsoknownasBagua,usedinTaoistcosmology.ThearmorisZhangCanjin"ssecondrecentwork.Thefirst,whichtookhimabouttwomonths,hasbeensold."Ididn"tthinkthatIcouldgetanationalpatentwhenIstartedknittingthearmor,"saidZhang,52,wholivesinHuanglongvillage.Hesaidknittingisoneofhisinterests."TheoldcraftwasnotverypopularwhenIwasyoung,anditwasdifficulttofindenoughcoppercoins,"Zhangsaid,addingthathedidnotknitoften."Inancienttimes,coppercoinsrepresentedfortuneandwealth.Linkingthecoppercoinsonebyonehadthepositivemeaningofaccumulatingwealth,"itwasnoted.However,fewpeopleknowthecraftofcoinknittingnowadays.Zhangsaidhehopesmoreyoungpeoplecanlearnandinheritit.

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    因为我采访接触很多县委书记,我感觉这个31岁的县委书记不一般,他对正定的治理,我感觉他,不是光从正定的角度考虑,他从全国的眼光来看正定。你比如说他讲要背靠大树好乘凉,那大树是什么,大树就是专家学者。  解说:1983年初,在习近平的主持下,县委县政府出台《招贤纳士九条规定》,刊登在河北日报头版头条上,吸引众多有志之士自愿来到正定。

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    解说:上世纪70年代,正定县当时是全国有名的农业学大寨先进县,是北方地区粮食生产最早上纲要(亩产400斤)、过黄河(亩产500斤)、跨长江(亩产800斤)的县,曾以我国北方粮食高产县而名扬一时。头戴高产的帽子,其实很多人家连温饱都没有解决。  赵德润(71岁,中央文史研究馆馆员):高产县被认为是个桂冠,是个政绩,老百姓的日子还是很穷的,有时候口粮不够需要到其他县买高价粮。

举个例子,左岸有个朋友在房地产公司工作,他买自己公司的房子可以享受员工优惠,左岸为了节省费用,就跟他商量,由左岸出资,以朋友的名义签订购房合同,房子登记在朋友名下,这就是借名买房了。 当然,这仅仅是举个例子而已,左岸并没有这么做。 嗯,除了没钱买房之外,更重要的原因是这里面有很多的坑。 “借名买房”风险大首先要面临的一个风险就是,假如房子买下来后,朋友反悔,左岸可能就拿不到了房产了。 我们知道,一般而言,房产证上是谁的名字,房子的所有权就是谁的,所以,自己出钱购买,但产权登记是以别人的名义办理,搞不好会让自己竹篮打水一场空。 当然,这也不是绝对的,如果能拿出有力证据证明双方存在借名买房的合意,购房款是自己出的,也可以争取到房屋的所有权。 但是,在借名买房的案例中,双方往往是熟人关系,只有口头约定,不见得会签书面协议,到后来,一旦扯皮,要证明借名买房的事实,就很难拿出证据了。

其次呢,即便能证明借名买房的事实存在,但《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。

只要房产证上不是自己的名字,自己就还没有取得房屋的所有权。 这时候,房屋名义上的所有人把房子给卖了,那可怎么办?实际上就有这样一个案例——本期案例小王以小张的名义买了房,小张通过中介把房子卖给了小谢,于是小王就告到法院,想把房子要回来。

小王提供了十分详实的证据,使法院相信了他和小张存在借名买房的合同关系。

但是,房子的产权毕竟是登记在小张的名下,小张把房子卖给小谢,他们之间的房屋买卖合同也是合法有效的。 小谢不知道这套房子有借名买房的事实,并以合理的价格买了下来,属于善意取得,从法律关系上看,小王对这套房子的权利不能对抗善意第三人,所以最终法院还是判决房子归小谢所有。 除了上面两种情况,如果房子属于保障性住房,出资人不具备购房资格,那么即便权利登记人认可双方借名买房的事实,也会面临无法实现过户给实际出资人的窘境。

你看,和假离婚一样,借名买房同样存在风险。

假离婚的双方是夫妻关系,尚且存在不小的风险,而借名买房的双方通常只是朋友,风险可以说是只大不小。 换个角度想,在房产调控的政策背景下,购房指标是有限的,借别人的名义买房,也会给别人带来不小的麻烦。

所以,这种事,还是谨慎点好。